Fraflytningsynet
Fraflytningsynet
– Hvad skal man vide?
Når folk opsiger
lejemålene, så er der efterhånden godt styr på processen efter den nye lejelov
i 2015, men det har desværre også udviklet sig til, at lejere ofte er bekymret
for hvordan de står – og det skaber unødvendig trygt. Specielt når det kommer til
fraflytningsynet, hvor lejere ofte ikke ved hvad de skal gøre (og ikke gøre).
Fraflytningssynet er kun
forpligtet for udlejere, når de udlejere mere end ét lejemål. Hvis udlejer ikke
har mere ét lejemål, så skal der bare laves en opgørelse overfor mangler inden
for 14 dage efter fraflytning. Men i de tilfælde, hvor udlejer har mere end ét
lejemål, så skal man som lejer indkaldes til synet med mindst 1 uges varsel,
udover hvis andet ikke er aftalt mellem lejer og udlejer. Indkaldelsen skal
være skriftlig.
Ved DIGURA er fraflytningsynet et punkt, hvor mange lejere bliver snydt – specielt
når det kommer til det vigtigste ved fraflytningssynet, nemlig
fraflytningsrapporten. Det kan være en god ide at tjek lejekontrakt,
således du kan se hvad du bør hæfte for eller ej. Fraflytningsrapporten skal du
have til selve synet, udover hvis du hæfter at skrive under eller faktisk ikke
er tilstede ved synet. I disse tilfælde, så skal lejer senest 14 dage efter
synet have modtaget rapporten.
Grunden til at man nægter at underskrive fraflytningsrapporten kan være, at man
er uenig i hvad der sker til synet og hvad man bør hæfte for. Det kan blive en
meget bekostelig affære, hvis man underskriver fraflytningsrapporten og man
faktisk ikke er enig i denne. I stedet så giver loven mulighed for at nægte
underskrift og det bør man gøre.
Det kan være en god ide
at have en med til synet, således at du ikke er alene. Det skyldes, at ofte så
har udlejer en fagmand med til synet og så er det pludselig ”2 mod 1” og det
kan hurtig give en ulige kamp. Derfor kan det, hvis man ung, være en god ide at
have sine forældre eller lignende med til synet. Hvis man er alene, så kan man
hurtig komme i en situation, hvor udlejer og fagmanden trumfer en og man ender
med at skrive under på noget, som man måske ikke lige er helt enig i. Endda
helt uden grund, når man har mulighed for at nægte at underskrive.