Købermægler

Som køber står man ofte alene i bolighandlen, mens sælger har en ejendomsmægler i ryggen.

En købermægler er en rådgiver, der repræsenterer køberen og dennes interesser i forbindelse med et

boligkøb.

En købermægler er typisk uddannet ejendomsmægler. Købermæglerens primære opgave er at hjælpe

boligkøberne trygt gennem deres boligkøb. Lige fra at finde boligen, besigtige boligen, forhandle prisen og

til at gennemgå dokumenterne, når handles skal berigtiges og skødet skal skrives.

En boligadvokat først involveres, når købsaftalen er underskrevet. En købermægler kan du involvere langt

tidligere. Det er blevet mere normalt også at have en købermægler med som sparringspartner.

Købermægleren og advokaten er specialister på hver deres område, men begge rådgivere har stor viden om

boligjura.

Det er godt at få en indledende snak med en købemægler om, hvad du skal være opmærksom på, når du

kommer ud og ser boligen. Er der nogle gode spørgsmål, som du bør stille ejendomsmægleren? Tag kontakt

til en købermægler tidligt og hold kontakten. Købermægler bør også foranledning en gennemgang af tilstandsrapport, samt hjælpe med at vælge den rette ejerskifteforsikring.

Købermægleren kan aflaste køberen. Hvis man f.eks. er en familie med to børn og fuldtidsarbejde, så er det

er nærmest at have to fuldtidsjobs.

Bolig i udlandet

At købe bolig i udlandet er noget anderledes end at købe bolig i Danmark. Det kan være en uoverskuelig

affære at købe bolig, der ligger i et andet land, hvor reglerne er anderledes end i Danmark.

En dansk købermægler med mange års erfaring indenfor boligmarkedet uden for landets grænser kender

godt de finansielle mekanismer, der gælder ved en bolighandel i udlandet.

Ofte kommer en købermægler allerede på banen i forbindelse med søgning og udvælgelse af potentielle

boliger, besigtigelse af de valgte boligemner samt komme med deres faglige vurdering af

investeringen/potentialet.

Forældrekøb

Når du som forældre køber en bolig for at udleje den til dit barn, er der mange spørgsmål.

Skal barnet kammerat fremleje et værelse?
Hvor høj en husleje ska være?
Skal du yde huslejetilskud eller opkræve mindre end du beskattes af?

En kompetent købermægler kan være behjælpelig med alt omkring forældrekøb – både prisen, rådgivning,

research, forhandlinger og gennemgang af salgsopstilling.

Køberrådgiver

En køberrådgiver er et bredt begreb, som bruges af såvel banker, ejendomsmæglere, bygningssagkyndige

og nogle advokater. Når du vælger køberrådgiver, kan du undersøge, om vedkommende enten er uddannet

ejendomsmægler eller advokat eller er bygningssagkyndig. Det vil være forskelligt hvilket fokus den enkelte

rådgiver alt efter dennes baggrund. Begreberne købermægler og køberrådgiver bruges ofte om den samme

type rådgiver.